Estimation théorique
Avenue du Château,91420 Morangis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Château,91420-Morangis indique un avis de valeur compris entre 438.000€ et 494.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.380€ et 4.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 438.000€ et 494.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.288€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.288€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morangis (91432), comprenant 13530 habitants est de 13,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.378€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 18,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.815€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 438.000€ et 494.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.288€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.288€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morangis (91432), comprenant 13530 habitants est de 13,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.378€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 18,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.815€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-27 | 28 | AV DU CHATEAU | 3 | 58 | 346 | 212000€ | 3655€ |
2020-06-25 | 37 | AV MARCEL TELOTTE | 6 | 102 | 35 | 175000€ | 1716€ |
2019-08-29 | 33 | AV MARCEL TELOTTE | 3 | 40 | 248 | 165000€ | 4125€ |
2023-01-18 | 15 | AV DU CHATEAU | 5 | 87 | 492 | 340000€ | 3908€ |
2023-05-19 | 26 | AV MARCEL TELOTTE | 4 | 75 | 493 | 374000€ | 4987€ |
2021-06-30 | 47 | AV GEORGE SAND | 7 | 135 | 705 | 127500€ | 944€ |
2021-07-16 | 62 | AV EDMOND ROSTAND | 4 | 97 | 244 | 507500€ | 5232€ |
2021-10-07 | 22 | AV MARCEL TELOTTE | 4 | 74 | 500 | 350000€ | 4730€ |
2021-03-17 | 19 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 503 | 360000€ | 4091€ |
2019-10-01 | 63 | AV EDMOND ROSTAND | 4 | 75 | 359 | 275000€ | 3667€ |
2019-09-24 | 20 | AV MARCEL TELOTTE | 5 | 113 | 497 | 360000€ | 3186€ |
2021-05-25 | 18 | AV MARCEL TELOTTE | 4 | 94 | 498 | 415000€ | 4415€ |
2021-10-28 | 81 | AV EDMOND ROSTAND | 3 | 52 | 349 | 290380€ | 5584€ |
2021-05-11 | 14 | AV MARCEL TELOTTE | 4 | 74 | 496 | 388500€ | 5250€ |
2022-01-24 | 85 | AV EDMOND ROSTAND | 5 | 75 | 349 | 365000€ | 4867€ |
2023-05-22 | 9 | AV MARCEL TELOTTE | 3 | 72 | 200 | 250000€ | 3472€ |
2023-05-23 | 73 | AV LA BRUYERE | 3 | 52 | 362 | 260000€ | 5000€ |
2021-07-15 | 71 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 85 | 362 | 320000€ | 3765€ |
2020-05-29 | 93 | AV EDMOND ROSTAND | 4 | 160 | 350 | 403000€ | 2519€ |
2020-06-02 | 21 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 100 | 279 | 374000€ | 3740€ |
2019-09-27 | 13 | AV GABRIEL PERI | 3 | 60 | 360 | 150000€ | 2500€ |
2021-11-23 | 13 | AV GABRIEL PERI | 3 | 60 | 360 | 255000€ | 4250€ |
2019-08-30 | 47 | AV EDMOND ROSTAND | 4 | 72 | 350 | 362000€ | 5028€ |
2021-07-02 | 11 | AV DES PEUPLIERS | 6 | 139 | 455 | 537000€ | 3863€ |
2020-04-14 | 2 | AV DU CHATEAU | 4 | 65 | 61 | 460000€ | 7077€ |
2022-11-18 | 67 | AV LA BRUYERE | 4 | 80 | 434 | 440000€ | 5500€ |
2019-05-18 | 17 | AV GABRIEL PERI | 3 | 92 | 361 | 390000€ | 4239€ |
2019-07-23 | 29 | AV DU GENERAL WARABIOT | 4 | 78 | 220 | 275000€ | 3526€ |
2022-07-07 | 6 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 140 | 300000€ | 3797€ |
2022-10-21 | 75 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 52 | 358 | 365000€ | 7019€ |
2022-03-17 | 19 | AV GABRIEL PERI | 4 | 84 | 360 | 312000€ | 3714€ |
2022-12-15 | 32 | AV EDMOND ROSTAND | 3 | 54 | 155 | 150000€ | 2778€ |
2022-12-05 | 87 | AV LA BRUYERE | 4 | 128 | 400 | 526150€ | 4111€ |
2022-12-09 | 87 | AV LA BRUYERE | 4 | 128 | 400 | 604397€ | 4722€ |
2021-09-07 | 27 | AV GEORGE SAND | 3 | 50 | 350 | 411550€ | 8231€ |
2020-12-14 | 77 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 358 | 320000€ | 4000€ |
2023-03-15 | 104 | AV LA BRUYERE | 6 | 110 | 379 | 500000€ | 4545€ |
2022-09-23 | 79 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 115 | 355 | 336000€ | 2922€ |
2019-12-12 | 11 | RUE CHARLES FANOST | 3 | 53 | 438 | 292000€ | 5509€ |
2022-05-04 | 13 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 90 | 626 | 447000€ | 4967€ |
2019-09-18 | 25 | AV GEORGE SAND | 6 | 141 | 636 | 392000€ | 2780€ |
2020-01-10 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 78 | 0 | 290000€ | 3718€ |
2022-11-04 | 34 | AV DU GENERAL WARABIOT | 4 | 78 | 0 | 312000€ | 4000€ |
2021-06-23 | 80 | AV PIERRE CORNEILLE | 5 | 130 | 400 | 350000€ | 2692€ |
2021-04-22 | 48 | AV PIERRE CORNEILLE | 6 | 116 | 356 | 399000€ | 3440€ |
2020-07-03 | 108 | AV LA BRUYERE | 3 | 50 | 350 | 257000€ | 5140€ |
2021-02-15 | 99 | AV LA BRUYERE | 5 | 130 | 350 | 365000€ | 2808€ |
2020-11-30 | 19 | AV ALFRED DE MUSSET | 5 | 75 | 350 | 412000€ | 5493€ |
2021-02-18 | 47 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 107 | 440 | 460000€ | 4299€ |
2021-02-18 | 45 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 165 | 438 | 410000€ | 2485€ |
2021-02-18 | 49 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 149 | 450 | 610000€ | 4094€ |
2021-02-18 | 51 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 57 | 344 | 300000€ | 5263€ |
2021-02-22 | 8 | RUE DE SAVIGNY | 4 | 80 | 461 | 405150€ | 5064€ |
2021-06-22 | 36 | AV LA BRUYERE | 2 | 50 | 350 | 230000€ | 4600€ |
2021-06-02 | 6 | RUE JACK ERASTE | 6 | 99 | 395 | 388850€ | 3928€ |
2021-01-15 | 72 | AV DE BALZAC | 3 | 94 | 380 | 295000€ | 3138€ |
2021-06-29 | 41 | AV PIERRE CORNEILLE | 6 | 99 | 380 | 408000€ | 4121€ |
2022-09-28 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 70 | 411 | 370000€ | 5286€ |
2022-09-14 | 3 | PL LUCIEN BOILLEAU | 4 | 75 | 115 | 279000€ | 3720€ |
2021-03-09 | 87 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 46 | 199 | 215000€ | 4674€ |
2020-05-15 | 104 | AV PIERRE CORNEILLE | 4 | 100 | 343 | 345000€ | 3450€ |
2020-09-29 | 37 | AV LA BRUYERE | 3 | 65 | 350 | 405000€ | 6231€ |
2023-05-04 | 35 | AV GABRIEL PERI | 4 | 65 | 383 | 255000€ | 3923€ |
2019-06-13 | 28 | AV PIERRE CORNEILLE | 6 | 113 | 350 | 380000€ | 3363€ |
2020-10-29 | 24 | AV LA BRUYERE | 5 | 116 | 500 | 428500€ | 3694€ |
2021-07-20 | 24 | AV LA BRUYERE | 5 | 116 | 500 | 470000€ | 4052€ |
2021-03-30 | 77 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 115 | 288 | 650000€ | 5652€ |
2022-12-14 | 17 | AV VICTOR HUGO | 5 | 100 | 177 | 353000€ | 3530€ |
2022-06-09 | 75 | AV DE BALZAC | 6 | 113 | 378 | 399900€ | 3539€ |
2021-03-30 | 1 | RUE DES EDOUETS | 5 | 88 | 522 | 350000€ | 3977€ |
2021-01-22 | 19 | RUE DE SAVIGNY | 2 | 55 | 126 | 175000€ | 3182€ |
2020-07-20 | 96 | AV DE BALZAC | 5 | 114 | 360 | 406500€ | 3566€ |
2019-11-14 | 6 | RUE DES EDOUETS | 4 | 84 | 403 | 349000€ | 4155€ |
2021-03-30 | 75 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 47 | 303 | 540000€ | 11489€ |
2019-08-19 | 27 | AV LA BRUYERE | 5 | 140 | 350 | 353000€ | 2521€ |
2021-07-30 | 35 | AV ALFRED DE MUSSET | 5 | 147 | 370 | 552500€ | 3759€ |
2022-11-04 | 23 | AV PIERRE CORNEILLE | 6 | 103 | 367 | 375000€ | 3641€ |
2022-08-31 | 91 | AV DE BALZAC | 3 | 40 | 360 | 354000€ | 8850€ |
2022-09-05 | 95 | AV DE BALZAC | 5 | 155 | 398 | 450000€ | 2903€ |
2019-08-09 | 10 | RUE DES EDOUETS | 3 | 60 | 305 | 270000€ | 4500€ |
2020-12-02 | 18 | AV PIERRE CORNEILLE | 3 | 93 | 425 | 425000€ | 4570€ |
2022-11-29 | 37 | AV ALFRED DE MUSSET | 3 | 76 | 366 | 300000€ | 3947€ |
2020-06-30 | 22 | AV PIERRE LOTI | 4 | 98 | 380 | 314000€ | 3204€ |
2019-09-06 | 20 | AV PIERRE LOTI | 2 | 26 | 380 | 208000€ | 8000€ |
2022-09-06 | 28 | RUE PIERRE LETOURNEAU | 5 | 138 | 738 | 410000€ | 2971€ |
2023-02-15 | 33 | AV DE BALZAC | 4 | 70 | 380 | 260000€ | 3714€ |
2021-08-30 | 17 | AV PIERRE CORNEILLE | 3 | 69 | 356 | 419000€ | 6072€ |
2021-09-29 | 25 | AV DE BALZAC | 5 | 108 | 275 | 440450€ | 4078€ |
2020-05-28 | 100 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 324 | 382000€ | 5457€ |
2020-10-30 | 15 | AV PIERRE CORNEILLE | 5 | 130 | 374 | 535000€ | 4115€ |
2021-09-06 | 17 | RUE PIERRE LETOURNEAU | 4 | 55 | 372 | 252500€ | 4591€ |
2020-08-27 | 36 | AV ALFRED DE MUSSET | 4 | 85 | 385 | 279000€ | 3282€ |
2019-10-21 | 21 | AV VICTOR HUGO | 6 | 115 | 510 | 187500€ | 1630€ |
2019-10-07 | 47 | AV PIERRE LOTI | 4 | 79 | 243 | 347500€ | 4399€ |
2022-11-08 | 47 | AV PIERRE LOTI | 4 | 79 | 243 | 415000€ | 5253€ |
2019-05-16 | 14 | AV DE BALZAC | 5 | 120 | 365 | 325000€ | 2708€ |
2021-08-06 | 39 | AV ALFRED DE MUSSET | 3 | 60 | 367 | 407450€ | 6791€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DE LAUNAY | 4 | 86 | 592 | 357000€ | 4151€ |
2021-07-30 | 28 | RUE JACK ERASTE | 5 | 100 | 422 | 395000€ | 3950€ |
2021-02-09 | 107 | AV DE BALZAC | 3 | 50 | 372 | 270000€ | 5400€ |
2022-10-03 | 14 | RUE DE L EGLISE | 3 | 62 | 280 | 255000€ | 4113€ |
2021-11-05 | 38 | AV ALFRED DE MUSSET | 4 | 68 | 380 | 309500€ | 4551€ |
2022-08-22 | 33 | AV PIERRE LOTI | 3 | 66 | 375 | 310000€ | 4697€ |
2021-09-09 | 10 | AV DE BALZAC | 4 | 142 | 366 | 290876€ | 2048€ |
2022-07-21 | 20 | RUE PIERRE LETOURNEAU | 4 | 78 | 410 | 435000€ | 5577€ |
2019-12-26 | 77 | AV PIERRE LOTI | 3 | 59 | 360 | 335000€ | 5678€ |
2022-10-20 | 13 | RUE JACK ERASTE | 5 | 95 | 471 | 371000€ | 3905€ |
2019-12-13 | 29 | AV PIERRE LOTI | 6 | 112 | 370 | 390000€ | 3482€ |
2021-09-30 | 15 | AV DE BALZAC | 3 | 57 | 167 | 279000€ | 4895€ |
2019-08-23 | 15 | AV DE BALZAC | 3 | 57 | 182 | 292000€ | 5123€ |
2022-06-22 | 23 | AV PIERRE LOTI | 3 | 60 | 372 | 272000€ | 4533€ |
2021-07-26 | 21 | AV PIERRE LOTI | 5 | 123 | 372 | 440000€ | 3577€ |
2022-07-12 | 12 | AV BALZAC | 6 | 83 | 356 | 405000€ | 4880€ |
2022-07-29 | 12 | AV MONTAIGNE | 5 | 88 | 368 | 325000€ | 3693€ |
2023-03-20 | 87 | AV PIERRE LOTI | 4 | 91 | 360 | 468250€ | 5146€ |
2022-03-17 | 19 | AV PIERRE LOTI | 4 | 76 | 375 | 380000€ | 5000€ |
2020-11-06 | 18 | RUE DE L EGLISE | 4 | 75 | 263 | 329000€ | 4387€ |
2021-01-25 | 7 | RUE PIERRE LETOURNEAU | 7 | 223 | 629 | 610000€ | 2735€ |
2019-09-20 | 9 | AV DE BALZAC | 4 | 72 | 369 | 335000€ | 4653€ |
2019-09-04 | 3 | ALL HENRI SALVADOR | 4 | 83 | 223 | 350000€ | 4217€ |
2019-06-28 | 17 | RUE JACK ERASTE | 4 | 76 | 404 | 349000€ | 4592€ |
2021-07-01 | 18 | RUE LAVOISIER | 5 | 86 | 364 | 378500€ | 4401€ |
2021-06-30 | 95 | AV PIERRE LOTI | 4 | 136 | 403 | 499000€ | 3669€ |
2021-07-01 | 13 | AV BALZAC | 7 | 123 | 393 | 403000€ | 3276€ |
2022-10-14 | 5 | AV DE BALZAC | 3 | 60 | 367 | 315000€ | 5250€ |
2023-06-16 | 42 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 91 | 257 | 326000€ | 3582€ |
2020-09-25 | 15 | AV PIERRE LOTI | 5 | 146 | 605 | 451900€ | 3095€ |
2019-07-16 | 34 | RUE DE L EUROPE | 3 | 76 | 0 | 324000€ | 4263€ |
2021-01-06 | 84 | AV MAURICE BARRES | 4 | 75 | 360 | 280000€ | 3733€ |
2019-12-02 | 49 | AV MAURICE BARRES | 5 | 105 | 381 | 347000€ | 3305€ |
2019-10-24 | 8 | AV BALZAC | 5 | 138 | 493 | 452800€ | 3281€ |
2021-08-24 | 30 | RUE DE LAUNAY LES AULNES | 4 | 82 | 516 | 489000€ | 5963€ |
2022-04-06 | 16 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 80 | 340 | 188000€ | 2350€ |
2021-03-29 | 67 | AV MAURICE BARRES | 3 | 54 | 378 | 305000€ | 5648€ |
2019-10-29 | 88 | AV MAURICE BARRES | 5 | 95 | 376 | 460000€ | 4842€ |
2020-02-14 | 46 | RUE DES EDOUETS | 2 | 38 | 197 | 193500€ | 5092€ |
2020-10-14 | 9 | AV PIERRE LOTI | 4 | 64 | 243 | 380000€ | 5938€ |
2023-06-20 | 75 | AV MAURICE BARRES | 4 | 123 | 315 | 430000€ | 3496€ |
2021-07-30 | 6 | ALL MANO SOLO | 5 | 103 | 372 | 369102€ | 3584€ |
2020-05-07 | 5 | AV BALZAC | 3 | 86 | 240 | 362000€ | 4209€ |
2022-07-12 | 77 | AV MAURICE BARRES | 4 | 108 | 341 | 505000€ | 4676€ |
2021-12-08 | 94 | AV MAURICE BARRES | 4 | 62 | 370 | 300000€ | 4839€ |
2022-07-01 | 79 | AV MAURICE BARRES | 5 | 109 | 535 | 627500€ | 5757€ |
2022-05-24 | 83 | AV MAURICE BARRES | 3 | 75 | 347 | 379000€ | 5053€ |
2019-12-20 | 7 | AV MAURICE BARRES | 3 | 61 | 379 | 249990€ | 4098€ |
2019-07-11 | 85 | AV MAURICE BARRES | 4 | 82 | 378 | 286500€ | 3494€ |
2022-08-23 | 5 | AV MAURICE BARRES | 3 | 67 | 379 | 414900€ | 6193€ |
2019-09-23 | 1 | AV MAURICE BARRES | 3 | 68 | 379 | 359000€ | 5279€ |
2020-01-14 | 3 | AV MAURICE BARRES | 3 | 65 | 379 | 332000€ | 5108€ |
2023-03-31 | 80 | AV JEAN JAURES | 5 | 135 | 756 | 648000€ | 4800€ |